竞彩528

首頁地(di)產正(zheng)文

竞彩528

作(zuo)者︰李(li)貝貝

來源(yuan)︰華夏時(shi)報(bao)

發布時(shi)間︰2020-04-09 23:58:37

摘要︰為有效(xiao)預防疫情蔓延,多地(di)日前叫停(ting)了(liao)售樓處銷售活動。面(mian)對(dui)疫情,多家房(fang)企積極響(xiang)應“暫(zan)停(ting)營業”的號(hao)召,關(guan)閉售樓處轉(zhuan)向“線(xian)上看房(fang)”。

多地(di)叫停(ting)售樓處銷售 房(fang)企壓力下打響(xiang)“線(xian)上戰役”

華夏時(shi)報(bao)(www.chinatimes.net.cn)記(ji)者 李(li)貝貝 上海報(bao)道(dao)

為有效(xiao)預防疫情蔓延,多地(di)日前叫停(ting)了(liao)售樓處銷售活動。面(mian)對(dui)疫情,多家房(fang)企積極響(xiang)應“暫(zan)停(ting)營業”的號(hao)召,關(guan)閉售樓處轉(zhuan)向“線(xian)上看房(fang)”。

盡管大(da)多數開(kai)發商(shang)已(yi)經及時(shi)從線(xian)上轉(zhuan)到線(xian)上,但房(fang)企在(zai)接(jie)下來的市場(chang)上仍(reng)然面(mian)臨嚴峻考驗(yan)。有分(fen)析指出(chu),短(duan)期在(zai)新型肺(fei)炎疫情影(ying)響(xiang)下,經濟(ji)下行壓力增(zeng)大(da),疊加(jia)售樓處關(guan)閉、中(zhong)介機構暫(zan)停(ting)營業等,購房(fang)需(xu)求主(zhu)動或被huan) 頭哦  jian)弱,房(fang)地(di)產市場(chang)交易規模短(duan)期將出(chu)現回落,一季jing)鵲氖諧chang)將呈(cheng)現出(chu)更多的規模下行態勢。

不過,不少業內人士依然樂觀。認為房(fang)地(di)產作(zuo)為經濟(ji)發展的穩定器、壓艙石(shi),仍(reng)然具備較強韌(ren)性,暫(zan)時(shi)性yuan)南祿hua)不會是常態。相(xiang)信(xin)疫情得以控制之後,市場(chang)需(xu)求將會逐步釋放,帶來市場(chang)的回溫。

多地(di)叫停(ting)售樓處銷售活動

近期,為全力做好新型冠狀病毒肺(fei)炎防控工作(zuo),有效(xiao)切斷病毒傳播途徑(jing),各省多城房(fang)管局、住(zhu)宅(zhai)與房(fang)地(di)產業協會下發“暫(zan)停(ting)營業”通知。

1月26日,中(zhong)國房(fang)地(di)產業協會向會員單位並全行業發出(chu)倡議,提出(chu)房(fang)地(di)產開(kai)發企業應暫(zan)時(shi)停(ting)止售樓處銷售活動,待疫情過後再行恢復(fu)。而根(gen)據中(zhong)國指數研究院的不完(wan)全統(tong)計,截至1月28日,全國已(yi)有湖北、浙江、江西、廣西、河南、廣東等多個省份及武漢、成都、南昌、福州(zhou)、昆明等50多個城市暫(zan)停(ting)開(kai)放商(shang)品房(fang)售樓處。

《華夏時(shi)報(bao)》記(ji)者注意(yi)到jian) 殼昂憒da)、碧桂園、融(rong)創、萬(wan)科、龍湖、寶龍、雅(ya)居樂等多數房(fang)企均(jun)積極響(xiang)應並主(zhu)動關(guan)閉了(liao)售樓部,自覺(jue)加(jia)入“疫情狙(ju)擊戰”。

與此(ci)同(tong)時(shi),房(fang)企們也通過微信(xin)公眾(zhong)號(hao)、小(xiao)程序、網站等多種渠道(dao)及時(shi)搭建“線(xian)上售樓處”,確保置業者可以足不出(chu)戶即可看房(fang)選房(fang)。

例如,龍湖地(di)產相(xiang)關(guan)負責人告訴(su)《華夏時(shi)報(bao)》記(ji)者,龍湖開(kai)發的“龍湖U享(xiang)家線(xian)上售樓處”目前已(yi)經實現了(liao)56個城市170項目2058名置業顧問上線(xian),通過U享(xiang)家小(xiao)程序,提供了(liao)品牌專區、線(xian)上活動、視頻講房(fang)、樓盤解析、新鮮資(zi)訊等符合客戶購房(fang)信(xin)息(xi)需(xu)求的模塊(kuai)。美的置業則(ze)通過微信(xin)公眾(zhong)號(hao)宣布,已(yi)全面(mian)啟動在(zai)線(xian)銷售中(zhong)心,客戶可通過美的置業神器小(xiao)程序,實現線(xian)上VR看房(fang)、選房(fang)、認購,置業顧問7×24小(xiao)時(shi)值班為客戶提供在(zai)線(xian)服務。

與此(ci)同(tong)時(shi),也有越(yue)來越(yue)多的互聯網平台房(fang)天下、新浪樂居、搜狐焦(jiao)點(dian)等配合房(fang)企推出(chu)了(liao)大(da)數據、小(xiao)程序和AI技術等,助力房(fang)企實現線(xian)上營銷。以上海新浪樂居公開(kai)的信(xin)息(xi),該平台目前已(yi)為包括寶龍集(ji)團、奧園、新城控股、上坤(kun)集(ji)團、祥生(浙南)、綠地(di)二部等reng)諛詰0余家房(fang)企的300余個項目搭建了(liao)“網上售樓處”。

中(zhong)國指數研究院研報(bao)指出(chu),當(dang)前an)糠fen)城市已(yi)要求關(guan)閉售樓處,後續或將有更多城市跟進,線(xian)下銷售渠道(dao)受限,拓展線(xian)上服務不失為一種可行方式。

“線(xian)上售樓處肯定是有一huan)ㄗzuo)用(yong)的︰提前做好了(liao)功課。”上海中(zhong)原地(di)產研究院首席分(fen)析師盧文曦(xi)解釋說,可能(neng)成交未必(bi)有線(xian)下方式來得直接(jie),但是買房(fang)需(xu)求一直是有的,現在(zai)房(fang)企們在(zai)線(xian)上對(dui)項目進行宣傳,可以起到精(jing)準蓄客的作(zuo)用(yong),未來疫情結束,成交會更為快速(su)、集(ji)中(zhong)。

“這是房(fang)企響(xiang)應號(hao)召采取的一種zhong)路絞劍(jian) dui)市場(chang)、對(dui)企業信(xin)心的恢復(fu)都jia)瀉艽da)的幫助。”某(mou)TOP30房(fang)企內部人士劉波(bo)(化名)向《華夏時(shi)報(bao)》記(ji)者強調,但線(xian)上看房(fang)對(dui)于項目的要求更高,通過視頻和圖片展示更多產品的細節吸引客戶的關(guan)注,“an)菲分(fen)食晌 埠恕!繃醪bo)說。

行業短(duan)期內仍(reng)面(mian)臨嚴峻考驗(yan)

盡管大(da)多數開(kai)發商(shang)已(yi)經及時(shi)從線(xian)下轉(zhuan)到線(xian)上,但難(nan)以回避(bi)的是,要從根(gen)本上解決項目的銷售問題依然還有很多困難(nan)。

一位央企房(fang)企營銷負責人坦言,但要從根(gen)本上解決銷售問題還有很大(da)困難(nan)︰“線(xian)下看房(fang)、簽約這個環節很難(nan)被替代,解決不了(liao)項目去化問題。”

而從目前各地(di)延長復(fu)工、售樓處關(guan)閉的情況來看,一季jing)確fang)企市場(chang)銷售情況無疑將不容樂觀。

有要求匿名的房(fang)企內部人士擔憂(you)地(di)告訴(su)《華夏時(shi)報(bao)》記(ji)者,由于各地(di)疫情防控嚴峻、交通通行受限等reng) 潁 瞥俜黨鞘shi)間的農民工可能(neng)還要隔離,開(kai)工時(shi)間肯定延後,肯定會影(ying)響(xiang)房(fang)屋交付。盧文曦(xi)也直言,對(dui)于部分(fen)抗(kang)風險能(neng)力不強的中(zhong)小(xiao)房(fang)企來ci)擔 dang)下的情況將會對(dui)這些企業的現金(jin)流造成一huan)ㄑ沽Α/p>

令人欣慰的是,更多的業內人士還是抱以樂觀的態度。“一季jing)瓤贍neng)會有影(ying)響(xiang),但房(fang)地(di)產是中(zhong)國經濟(ji)發展的’壓艙石(shi)’,暫(zan)時(shi)性yuan)南祿hua)不會是常態,2020年行業整體(ti)還是會趨穩。”劉波(bo)顯yuan)煤苡行xin)心。

一位某(mou)品牌房(fang)企內部相(xiang)關(guan)人士也向《華夏時(shi)報(bao)》記(ji)者表示,此(ci)次疫情短(duan)期內對(dui)市場(chang)銷售存在(zai)一huan)ㄓying)響(xiang)。但待疫情平穩後,預計市場(chang)會企穩,逐步回歸正(zheng)軌。

“影(ying)響(xiang)肯定是有的,但是短(duan)期的。”盧文曦(xi)向記(ji)者分(fen)析指出(chu),疫情這種突發性yuan)氖shi)件,只是影(ying)響(xiang)行業短(duan)期的交易節奏,不會對(dui)行業大(da)趨勢產生多麼嚴重的影(ying)響(xiang)。整體(ti)來看,當(dang)前的房(fang)地(di)產行業已(yi)經相(xiang)當(dang)平穩。而在(zai)此(ci)次疫情過去後,不排除下半年出(chu)現房(fang)地(di)產交易補償性反彈的情況,但全年樓市的整體(ti)穩定應該不會受到太(tai)大(da)影(ying)響(xiang),“尤其是房(fang)價不會出(chu)現太(tai)大(da)的變動”。

“an)槐bi)悲(bei)觀,沉著應對(dui)。”中(zhong)國指數研究院研報(bao)指出(chu),整體(ti)來看,相(xiang)比2003年,本次疫情所處經濟(ji)環境chang) ?興 錐我約罷叩 亓Χ染(ran)jun)不同(tong),對(dui)樓市的影(ying)響(xiang)程度可能(neng)更大(da),對(dui)購房(fang)者置業信(xin)心和預期亦產生不利影(ying)響(xiang),目前宏(hong)觀政策已(yi)有利好加(jia)持,對(dui)房(fang)地(di)產市場(chang)的穩定將起到一huan)  zuo)用(yong)。

責任編輯︰張(zhang)蓓(bei) 主(zhu)編︰張(zhang)豫(yu)寧(ning)


查(cha)看更多華夏時(shi)報(bao)文章(zhang),參與華夏時(shi)報(bao)微信(xin)互動(微信(xin)搜索(suo)「華夏時(shi)報(bao)」或「chinatimes」)

(0)收藏(0)

竞彩528

水(shui)皮雜談(tan)
竞彩528 | 下一页